Tippek
A kérdés, amire senki sem tudja a választ: Béreljünk, vagy inkább vásároljunk
Megfelelő futamidő és kondíciók választásával akár olcsóbb lehet egy átlagos lakás megvásárlása, mintha ugyanazt az ingatlant bérelnénk – derült ki az Otthon Centrum felméréséből.
A lakásvásárláshoz azonban a legtöbb esetben jelentős önrészre és hitelre van szükség.
Aki néhány év távlatában tervez, annak előnyösebb a bérlés, ám az albérletárak jelentős mérséklődése nem várható.
Régi vita, hogy mi éri meg jobban, lakást bérelni vagy vásárolni? Azt, hogy kinek mi felel meg a leginkább, számtalan tényező befolyásolja. Az egyik legfontosabb viszonyszám az, amelyik azt mutatja, hogy a jövedelem hány százalékát fordítja egy háztartás lakhatásra.
A KSH napokban közzétett legfrissebb adatai szerint májusban a teljes munkaidőben alkalmazásban állók nettó átlagkeresete 249 800 forint volt. A statisztikai hivatal adatai szerint ez 11,3%-kos növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. A gazdasági előrejelzések szerint a trend folytatódhat: a keresetek várhatóan ennél valamivel szerényebb, de azért növekvő pályára állnak a következő évben is. Ezzel párhuzamosan a lakásbérleti díjak növekedésének üteme valamelyest lassult a piacon, igaz, ez csak az előző évek szárnyalásához képest jelent lassulást. A bérleti díjak korábban tapasztalható növekedése akkora volt, hogy a kimutatható átlagbér-növekedés is csak némileg tompítja a különbséget.
Az Eurostat számításai szerint a megélhetés biztonságát veszélyezteti, ha egy háztartás jövedelmének több, mint 40%-át fordítja lakhatásra. A legjobban fizető szektorokban 400-450 ezres havi fizetést alapul véve ez 160-180 ezer forintos kiadást jelent rezsivel együtt, míg a legalacsonyabban fizetett szektorban 64 ezer forint. Ez a szint már egyértelműen a lélektani határ: az efölött vállalt lakhatási költség életminőség romlással járhat. A lehetőségek és az elvárások szinkronba hozása alapvető jelentőségű. A legjobban fizető ágazatok a pénzügyi, az informatikai és az energetikai szektor, míg a legkevesebbet a közfoglalkoztatottak jelentős részét magában foglaló humán-egészségügyi és szociális ellátás területén dolgozók keresik.
De nem csak a szakmák, hanem a régiók szerint is nagy különbségek alakultak ki a jövedelmekben: Budapesten az országos átlag felett, míg Szabolcsban, Békésben és Nógrádban fővárosi alatt van az átlagkereset.
Az albérletek árai minden nagyvárosban emelkedtek az elmúlt évben. Az Otthon Centrum adatai szerint jelenleg Budapesten egy egyszobás lakást átlagosan havi 108 ezer és 122 ezer forint között lehet bérelni. Nagyon nem mindegy a bérlemény elhelyezkedése, a külső kerületekhez képest jelentősen drágább a belvárosban bérbe vett lakás. A vidéki nagyvárosokban már 76 ezer forinttól elérhető egy kis garzon.
Az árak meredeken emelkednek a bérlemény méretének növekedésével párhuzamosan: egy másfél, kétszobás lakás havi bérleti díja 130 és 170 ezer forint közé pozícionálható a fővárosban, de ehhez 20-30 ezer forintos rezsi párosul, így a lakhatás költsége 160-200 ezer forint havonta. Egy kétkeresős háztartás 400-500 ezer forintból gazdálkodva nagyjából a 40%-os határon van, ha ennyit fizet a lakhatásáért.
Vidéken ennél kedvezőbb az árszint, 100 ezerért lehet másfél-két szobás lakást bérelni, de ott a nettó átlagkereset is alacsonyabb a budapestinél.
| Jellemző albérletárak Budapesten és a vidéki nagyvárosokban | ||
| Hol | Típus | Kiadási átlagár |
| Belváros | tégla egy szobás | 122 500 |
| tégla másfél-két szobás | 165 223 | |
| tégla két és fél-három szobás | 235 341 | |
| Buda | tégla egy szobás | 119 267 |
| tégla másfél-két szobás | 149 705 | |
| tégla két és fél-három szobás | 246 379 | |
| Külpest | tégla egy szobás | 107 900 |
| tégla másfél-két szobás | 131 042 | |
| tégla két és fél-három szobás | 216 000 | |
| Vidéki nagyvárosok | tégla egy szobás | 75 909 |
| tégla másfél-két szobás | 95 455 | |
| tégla két és fél-három szobás | 119 545 | |
(forrás: Otthon Centrum)
A magas albérleti díjak a kereslet-kínálat viszonyával magyarázhatók: jelenleg jóval többen költöznének albérletbe, mint ahány lakás kiadó. Ezért az árak jelentős csökkenésére nem lehet számítani. Ugyan jelentős számú lakás áll üresen, ám a tulajdonosok egyéb megfontolások miatt nem kívánják az ingatlant bevezetni a piacra. A lakástörvény módosítása, a bérbeadók biztonságérzetének megerősítése, a megfelelő garanciarendszer kialakítása segíthetné elő, hogy a piacra kerüljenek ezek a ma még üresen álló, magántulajdonban lévő lakások. Ez a változás akár megállíthatná az albérleti díjak növekedését.
Az egyetemekhez tartozó kollégiumi férőhelyek szűkös számára reagált az albérletpiac. Az egyetemisták, főiskolások körében népszerűvé vált a közös lakásbérlés: egy 2-3 szobás lakás rezsivel 280-300 ezerért elérhető Budapesten, de ez az összeg 4-5 részre oszlik, így egy főre 60-75 ezer forint jut havonta. Vidéken ennél olcsóbban is találni ekkora ingatlant. A közös együttélés ezzel együtt sok kihívást jelent, nem csupán a bérlemény árában, de a közös tereken is osztozni kell a bérlőknek.
Kérdés persze, hogy mi éri meg jobban, a vásárlás vagy a bérlés?
„Egy átlagos – 2 szobás, 55-60 négyzetméteres lakás – havi hiteltörlesztése, megfelelő futamidő és kondíciók megválasztásával, akár olcsóbb is lehet, mintha ugyanezt a lakást bérelnénk”
– hangsúlyozta Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.
„Megtévesztő lehet az első ránézésre kedvezőnek tűnő lakásvásárlási opció. Amíg az albérlethez elég letenni egy-két havi kauciót, addig a hitellel terhelt lakásvásárláshoz jelentős önrészre, vagy pótlólagos fedezetbevonásra (például meglévő lakásra bejegyzett jelzálogra) van szükség. A hitel futamideje 20-30 év, kis túlzással élethosszig tart, míg az albérletet keresők túlnyomó többsége csak néhány évre tervez.”
Tippek
A forró helyek a Dyson HushJet™ Mini Cool ventilátorral a legmenőbbek
A Dyson bemutatja első kézi, hordozható ventilátorát: a HushJet™ Mini Coolt. Útközbeni használatra tervezték, egy sokoldalú ventilátor, amely viselhető, asztalon használható vagy kézben tartható. Mindössze 212 grammos, és akár 6 órás üzemidőt biztosító akkumulátorral rendelkezik, így bárhová is visz a nap vagy az éjszaka, hűvösen tart.
A légáramlás sebessége elérheti a 25 m/s-ot, amelyet egy szénkefe nélküli egyenáramú motor hajt, akár 65 000-es percenkénti fordulatszámmal. Öt fokozatú légáramlás és egy Boost mód is rendelkezésre áll az extra teljesítményért, így a hűtés könnyedén az adott környezethez igazítható – a finom légáramlástól a gyors, frissítő hűsítésig a legforróbb pillanatokban.
Jake Dyson, vezető mérnök:
„2009 óta megszállottan foglalkozunk a légáramlással. Tökéletesítjük a levegő irányítását, csökkentjük a turbulenciát és fejlesztjük a hőtechnológiát. A HushJet™ Mini Cool ventilátor ennek az útnak a csúcspontja: erőteljes légáramlás, amelyet az aktív élethez terveztünk, és amely a legkorszerűbb hűtési technológiát hozza el az otthonokból a kezedbe.”
A 38-as szám
A Dysonnál a 38 mm különleges jelentéssel bír. Azt jelképezi, hogyan tesszük termékeinket kisebbé, könnyebbé és hatékonyabbá – ez a Dyson mérnöki DNS-ének része. Ez a méret megegyezik egy karóra számlapjának átmérőjével, és közös a Dyson Supersonic r™ hajszárítóval, a Dyson PencilVac™ készülékkel, valamint most a HushJet™ Mini Cool ventilátorral is.
HushJet™ légáram-projekció: erőteljes és kiegyensúlyozott
A Dyson HushJet™ technológiája akár 25 m/s sebességű, erőteljes légáramlást biztosít, amely gyors hűtést tesz lehetővé, így a legmelegebb helyzetekben is komfortosan érezheted magad. Legyen szó sportrendezvényről, irodai munkáról, ingázásról vagy nyári fesztiválról, a HushJet™ Mini Cool ventilátor mindig hűvösen tart, hogy egyetlen fontos pillanatról se maradj le. A ventilátor kézben tartható, asztalra helyezhető vagy akár kézhasználat nélkül is viselhető.
Az akusztika ugyanolyan fontos, mint a teljesítmény. A Dyson hangzás iránti elkötelezettségének köszönhetően a működés kiegyensúlyozott: a HushJet™ fúvókával csökkentették az alacsony frekvenciákat, megszüntették a magas hangú zúgást, és minimalizálták a motorzajt. Az eredmény erőteljes, mégis kellemes hangzású hűtés.
Holly Holmes, a Dyson szín-, anyag- és felületmérnöke:
„A HushJet™ Mini Cool ventilátornál olyan felületeket szerettünk volna létrehozni, amelyek érzelmeket és hangulatot közvetítenek. Merész kontrasztok az önbizalomért, mély tónusok az eleganciáért és lágy árnyalatok a nyugalomért. Arról szól, hogy a mérnöki teljesítményt személyessé tegyük.”
A HushJet™ Mini Cool ventilátor három kivitelezésben érhető el:
- Ink/Cobalt: a kobaltkék és a tintakék kombinációja a városi élet kettősségét tükrözi – élénk és merész, mégis elegáns és visszafogott.
- Carnelian/Sky: a karneol egy élénkebb változata a klasszikus Dyson vörösnek, matt felülettel és égkék árnyalattal a frissesség és hűsítés érzetéért.
- Stone/Blush: a gyöngyház ihlette lágy fehér, finom rózsaszínes árnyalattal, amely nyugalmat és melegséget sugároz.
Kiegészítők
A HushJet™ Mini Cool ventilátor a mindennapi használathoz szükséges tartozékokkal érkezik: nyakba akasztható tartóval, töltőállvánnyal, USB-C töltőkábellel és utazótokkal. Azok számára, akik tovább szeretnék személyre szabni az élményt, opcionális kiegészítők is elérhetők lesznek, például egy univerzális rögzítő, amely babakocsira is felszerelhető, valamint egy csipesz, amellyel a ventilátor biztonságosan rögzíthető táskára vagy ruházatra. Ezek még több lehetőséget kínálnak a hordozható hűtés kényelmes használatához.
További friss híreket talál az IoTmagazin főoldalán! Csatlakozzon hozzánk a Facebookon is!
Tippek
Így teremti meg a modern otthont a generációk párbeszéde
A modern otthon meghatározása mérföldkőhöz érkezett: míg korábban a komfortról alkotott képünket formálták, kizárólag idősebbről fiatalabbra szálló tapasztalatok alkották, a digitális bennszülöttek ma már hatékony megoldásokat és technológiai intuíciót tanítanak elődeiknek. A modern életforma és az otthonok új definíciója pedig ott születik meg, ahol az élettapasztalat találkozik a digitális készségekkel – és ennek kereszteződésében az elektromos megoldások egyre inkább alapelvárássá válnak.
A modern technológia megjelenésével az otthoni kényelem értelmezése új dimenziókkal bővült, és az otthon egyre inkább olyan környezetté válik, amely az alapvető szükségletek mellett a fizikai és mentális jóllét, valamint hatékonyság egy magasabb fokát képviseli.
Az American Institute of Architects szervezetének otthontervezési trendjeit vizsgáló kutatásai szerint az építészek az elmúlt években egyre erősebb igényt tapasztalnak az egészség- és jóllétközpontú lakóterek kialakítása iránt, a lakók pedig egyre gyakrabban keresnek olyan integrált technológiai megoldásokat, amelyek egyszerűbbé és hatékonyabbá teszik a mindennapi életet.[1]
Kétirányú tudáscsere formálja az otthon jövőjét
Az otthoni komfort fejlődésének egyik legérdekesebb jelensége, hogy ma már nemcsak az idősebb generációk adják át tapasztalataikat, de a fiatalabb korosztály modern igényei és készségei mindenki számára új tudást hoznak a családi otthonokba.
A Fixr 2025-ös Interior Design Trends Report kutatása szerint a fiatalabb generációk gyakran már a tájékozódás fázisában digitális platformokon keresztül fedezik fel az új design- és komfortmegoldásokat[2], míg a Houzz lakberendezési platform felmérése azt is kiemeli, hogy a fiatal lakástulajdonosok aktívabban alakítják, modernizálják lakókörnyezetüket és nagyobb arányban vezetnek be új technológiai megoldásokat otthonaikban.[3] Ezzel pedig nemcsak saját életterüket fejlesztik, de az idősebb generációnak is segítenek a komfortról alkotott tudásukat új szintre emelni.
A generációs összefonódás pedig nem csupán az elméleti tudásátadás szintjén valósul meg: a családok fizikai értelemben is egyre közelednek egymáshoz. A tavalyi év egyik legmeghatározóbb építészeti trendje például a többgenerációs együttélés és a különálló lakóegységek iránti kereslet népszerűségének emelkedése volt, valamint az olyan, többfunkciós, rugalmas terek kialakítása, amelyek képesek alkalmazkodni a család sokszínű és folyamatosan változó igényeihez. Ennek következtében a családi otthonokban egyre gyakoribb, hogy a digitális bennszülöttek mutatnak új lehetőségeket az idősebb generációknak, legyen szó automatizált rendszerekről, energiahatékony megoldásokról vagy az okosotthon-technológiák használatáról.[4]
Beépített tetőtér okosan
Az otthonok fejlődésével párhuzamosan a tetőterek fel- és beépítése, kihasználása és működése is jelentősen átalakult az elmúlt években: ami korábban manuális és kompromisszumokhoz kötött volt, ma egyre inkább automatizált, intelligens megoldásokkal egészül ki. A tetőablakok fejlődése is ezt a folyamatot tükrözi, a modern otthonokban ugyanis már nem csupán építészeti elemek, hanem a komfort és a beltéri környezet szabályozásának aktív szereplői. A modern igényekhez igazodó tetőablak-gyártó cégek például, mint a VELUX, 40 év hazai tapasztalattal a változó igényekre válaszul ma már olyan elektromos és napelemes megoldásokat kínál, amelyek leveszik a terhet a lakók válláról: gondoskodnak a friss levegőről, figyelik az időjárást, és automatikusan reagálnak rá. Egy hirtelen zápornál például nincs több rohanás – a beépített esőérzékelő magától bezárja az ablakot. A márka saját applikációja és további okosotthon vezérlőmegoldásai[5][6]emellett lehetővé teszik, hogy a beltéri klíma akkor is ideális legyen, akkor is működjön, amikor épp nincs a közelben senki: szabályozva a levegőt, a fényt, és hőmérsékletet, így növelve a kényelmet és a biztonságot.
Ahogy a technológia egyre természetesebb része lesz az életünknek, ezek a megoldások már nem luxust jelentenek, hanem alapelvárást. Az otthoni komfort fejlődését ma már a generációk közötti párbeszéd alakítja. Az idősebb generációk tapasztalata és a fiatalabb generációk digitális intuíciója együtt formálják azt, hogyan élünk és hogyan használjuk az otthonunkat.
[1] American Institute of Architects: Home Design Trends Survey (2024–2025) https://www.aia.org/resource-center/home-design-trends-survey-hdts
[2] Fixr: 2025 INTERIOR DESIGN & COLOR Trends Report https://assets.fixr.com/resources/interior-design-color-trends-report.pdf
[3] Houzz: 2024 U.S. Houzz Outdoor Trends Study https://www.houzz.com/magazine/2024-u-s-houzz-outdoor-trends-study-stsetivw-vs~176497534
[4] American Institute of Architects: 2025 Q3 Home Design Trends Survey.
[5] A VELUX App Control és a VELUX ACTIVE with NETATMO okosrendszerek külön értékesített, megvásárolható kiegészítők, nem képezik az alapcsomag részét.
További friss híreket talál az IoTmagazin főoldalán! Csatlakozzon hozzánk a Facebookon is!
Tippek
Modern WC megoldások otthonra
A fürdőszoba tervezésekor a legtöbben a látványos elemekre koncentrálnak: burkolatok, színek, világítás, esetleg egy design mosdó vagy zuhanykabin. A WC azonban sokszor háttérbe szorul, pedig a mindennapi használat során az egyik leggyakrabban igénybe vett elemről van szó.
Egy korszerű WC ma már nem csupán alapfunkciót lát el. A modern rendszerek a formatervezés, a mérnöki megoldások és az egyre okosabb technológiák találkozásából születnek meg. Letisztult megjelenés, rejtett szerkezetek, víztakarékos működés és egyre több kényelmi funkció – ezek együtt határozzák meg a mai elvárásokat.
Letisztult megjelenés: amikor a technika láthatatlanná válik
Az egyik legszembetűnőbb változás a vizuális megjelenésben történt. A hagyományos, kívül elhelyezett tartályos WC-ket egyre inkább felváltják a falba épített rendszerek, ahol a technológia szó szerint „eltűnik” a szem elől.
Ez a megoldás nemcsak esztétikai előnyt jelent. A fal mögé rejtett szerkezetek révén:
- tisztább, letisztultabb tér jön létre
- könnyebb a takarítás
- optikailag nagyobbnak hat a helyiség
Különösen kisebb fürdőszobákban vagy vendégmosdókban látványos a különbség, ahol minden centiméter számít.
A modern rendszerek egyik kulcsa, hogy a WC tartállyal együtt, komplett egységként kerülnek kialakításra. Ez nemcsak helytakarékos megoldást jelent, hanem a működés szempontjából is stabilabb és kiszámíthatóbb rendszert eredményez.
Higiénia új szinten – kevesebb érintkezés, tisztább felületek
A higiénia ma már nem extra, hanem alapelvárás. A gyártók ennek megfelelően teljesen újragondolták a WC-k kialakítását.
A perem nélküli (rimless) technológia például megszünteti azokat a rejtett részeket, ahol korábban könnyen lerakódott a szennyeződés. Az öblítés így nemcsak hatékonyabb, hanem egyenletesebb is, miközben a tisztítás jelentősen egyszerűbbé válik.
Emellett egyre több modell rendelkezik speciális bevonatokkal, amelyek:
- csökkentik a vízkő és szennyeződés megtapadását
- antibakteriális hatásúak lehetnek
- hosszabb ideig megőrzik a felület esztétikáját
Ezek a megoldások különösen fontosak ott, ahol a gyors és hatékony takarítás elsődleges szempont.
Víztakarékosság és intelligens működés
A modern WC rendszerek egyik legnagyobb fejlődési iránya a vízhasználat optimalizálása. A klasszikus öblítési megoldásokhoz képest ma már jóval pontosabban szabályozható, mennyi víz kerül felhasználásra.
A kétmennyiséges öblítés ma már alapnak számít, de a fejlettebb rendszerek ennél tovább mennek:
- optimalizált vízáramlással hatékonyabb tisztítást biztosítanak
- kisebb vízmennyiséggel is megfelelő öblítést érnek el
- csökkentik a rendszer terhelését
Egy átlagos háztartásban ez éves szinten jelentős vízmegtakarítást eredményezhet, ami nemcsak környezetvédelmi szempontból fontos, hanem a rezsiköltségekben is megmutatkozik.
Komfort és használhatóság – a mindennapi élmény
A WC használata a mindennapok része, ezért a komfort nem másodlagos szempont, hanem alapvető elvárás.
A falra szerelt WC-k például nemcsak modernebbek, hanem ergonomikusabbak is. A magasságuk a beépítés során az igényekhez igazítható, ami hosszú távon kényelmesebb használatot biztosít.
A modern rendszerek további előnyei közé tartozik:
- a halkabb öblítési működés
- a stabilabb rögzítés
- az egyszerűbb tisztíthatóság a padló érintetlensége miatt
Ezek a részletek elsőre aprónak tűnnek, de napi szinten jelentős különbséget jelentenek.
Okos funkciók és a jövő fürdőszobája
Az IoT és az okosotthon-megoldások a fürdőszobában is megjelentek. Bár még nem minden háztartásban alap, egyre több olyan WC érhető el, amely extra funkciókkal rendelkezik.
Ilyenek például:
- automatikus öblítés
- érintésmentes vezérlés
- beépített bidé funkció
- fűtött ülőke vagy szagtalanítás
Ezek a megoldások nemcsak kényelmet nyújtanak, hanem a higiénia szintjét is tovább emelik. A jövő fürdőszobája egyértelműen ebbe az irányba halad.
A rendszer egésze számít
Egy modern WC nem egyetlen termék, hanem egy komplex rendszer része. A látható elemek mögött egy összehangolt szerkezet működik, ahol minden komponens hatással van a teljes működésre.
Ezért a választás során nem elegendő csak a design alapján dönteni. Fontos figyelembe venni:
- a beépítési lehetőségeket
- a fal szerkezetét és terhelhetőségét
- a kompatibilitást más elemekkel
- a későbbi karbantartás és hozzáférhetőség kérdését
Egy jól megtervezett rendszer hosszú éveken át megbízhatóan működik, míg egy rosszul kiválasztott megoldás később problémákat okozhat.
Hol érdemes tájékozódni?
A megfelelő WC rendszer kiválasztása sokszor összetettebb, mint elsőre tűnik. Különösen akkor, ha valaki nem rendelkezik műszaki háttérrel.
Éppen ezért érdemes olyan forrást választani, ahol nemcsak termékeket, hanem szakmai iránymutatást is kapunk. A Szaniter és Klíma Center kínálatában például különböző modern WC megoldások érhetők el, miközben szakértői segítség támogatja a döntést – legyen szó felújításról vagy teljesen új fürdőszoba kialakításáról.
Összegzés
A modern WC megoldások ma már messze túlmutatnak az alapfunkción. A letisztult design, a rejtett technológia, a víztakarékos működés és az egyre intelligensebb funkciók együtt alakítják ki azt a szintet, amelyet egy korszerű otthonban elvárunk.
Egy jól megválasztott rendszer nemcsak esztétikai értéket képvisel, hanem hosszú távon kényelmesebb, higiénikusabb és gazdaságosabb működést is biztosít.
És bár elsőre apró részletnek tűnhet, valójában az egyik legfontosabb döntések közé tartozik egy fürdőszoba kialakítása során.
További friss híreket talál az IoTmagazin főoldalán! Csatlakozzon hozzánk a Facebookon is!
-
Ipar2 hét ago
Egy újszerű kiválasztási és felkészítési program keretében 160 filippínó hegesztő érkezhet Magyarországra
-
Mozgásban2 hét ago
Hármas siker a tavaszi teszteken: A Hankook tarolt az Auto Bild és az AvD nyári abroncstesztjein
-
Gazdaság2 hét ago
Látványosan nőtt a lakások energiahatákonysága
-
Egészség2 hét ago
Adatokkal az öregedés ellen – Az adatvezérelt longevity diagnosztika megérkezett Magyarországra
-
Ipar2 hét ago
Kulcsfontosságú lesz az autonóm működést támogató rendszerek bevezetése a Schneider Electric új felmérése szerint
-
Gazdaság2 hét ago
A járműtörténeti jelentések feltárják a használtautó-piac valóságát
-
Mozgásban2 hét ago
A mesterséges intelligencia válaszhatja ki a jövő céges autóját?
-
Szórakozás2 hét ago
Áprilisban kivirágzik az újcirkusz a Nehru parton és a Trafóban!







