Connect with us
Hirdetés

Gazdaság

Ingatlanközvetítés felpörgetve: egy magyar applikáció adhat lendületet a szakmának

Mi jut az eszünkbe egy ingatlanosról? Szebbnél szebb lakások és házak felmérése, izgalmas tárgyalások, telefonálgatás, pörgés, jövés-menés. Sajnos az ingatlanosok munkája nem csak ebből áll: a monoton papírmunka rengeteg értékes időt rabol el. Hogyan lehetne növelni a hatékonyságot? Egy magyar alkalmazás új, komplex megoldást kínál, ami forradalmasíthatja a szakmát.

Mi is a probléma?

Az ingatlanosok még mindig papír alapon dolgoznak. Aztán az irodában előkerül a laptop, és minden adatot fel kell vinni a számítógépre. Ez eleve dupla munkát jelent, holott az erre szánt időt akár értékteremtő feladatokra is lehetne fordítani. Sokan még mindig Excel táblákat használnak, vagy az ennél csak egy fokkal jobb ingatlan nyilvántartó rendszereket. Egyiket sem könnyű mobilról használni, pedig ez az az eszköz, ami mindig, mindenhol kéznél van. Kézenfekvő tehát a megoldás: kell egy mobilos, mindig naprakész, felhő alapú alkalmazás, ami az ingatlanközvetítés minden területét képes könnyedén kezelni.

agora mobil alkalmazás 2020

Viszlát, papír alapú adminisztráció!

Az Agora egy olyan mobil alkalmazás, amivel kiváltható a papír alapú adminisztráció. Az ingatlan már a helyszínen belekerül a felhő alapú adatbázisba, a megbízás azonnal rögzíthető, és az üzletkötés rögtön megtörténik. A hamarosan érkező elektronikus aláírás funkcióval pedig elmarad a papírok kitöltögetése, és az irodába érve sem kell többé a számítógépen pötyögni. Mindez a vevő szempontjából is sokkal kényelmesebb: nincs e-mailezés, sem napokig tartó várakozás.

Innovatív funkciók

Szintén időrabló tevékenység az ingatlanok feltöltögetése egyenként az összes hirdető felületre.

Az Agorával már ezzel sem kell bajlódni. A hamarosan megjelenő hirdetőoldal-szinkronizálás segítségével az ingatlanok automatikusan feltöltődnek az előre beállított hirdetőoldalakra, amivel rengeteg idő spórolható meg.

Nem csak a hirdetés működik automatikusan: mindössze egy kattintással küldhető e-mailben ajánlat az ügyfeleknek a számukra érdekes ingatlanokról. Sőt, a jövőben már az ajánlatok válogatását sem nekünk kell végeznünk, mert az applikációba mesterséges intelligenciát is fejlesztenek, ami az ügyfélnek korábbi javaslatok alapján új ingatlanokat ajánl majd teljesen automatikusan.

Az intuitív térképpel pedig nem kell már megjegyezni az utcaneveket sem: elegendő egy területet körberajzolni, hogy a keresett ingatlanok megtalálhatóak legyenek.

És hogy a feladatok tengerében nehogy kimaradjon egy fontos ügyféltalálkozó, vagy lakás mutatás, automatikus értesítések emlékeztetnek a megbeszélt időpontokra.

agora mobil alkalmazás

Az egész iroda munkája könnyebbé válik

Az adatbázis valós időben frissül, így ahogy egy ingatlan beérkezik, az iroda máris dolgozhat velük. Ráadásul a munkatársak portfóliója is bárhol bármikor elérhetővé válik, így a kollégák sokkal könnyebben tudnak együtt dolgozni.

Az Agora fejlesztői nem feledkeztek meg a vezetőkről sem. Az applikáció segítségével a vezetők (a nemsokára érkező) saját admin felületen keresztül mindig látják, melyik munkatárs melyik ingatlanon dolgozik, és könnyedén készíthetnek kimutatásokat az iroda teljesítményéről is. Ráadásul a kevesebb adminisztráció nekik is kedvez: kevesebb adminisztrációval foglalkozó alkalmazottra van szükség, és az értékesítők pedig több minőségi időt szánhatnak az ügyfelekre, így javul a teljesítményük.

Egy jó ingatlanos ugyan elsősorban értékesítő, de kicsit pszichológus, kicsit építész, lakberendező és kicsit tanácsadó, sőt jogász is. Érthető módon irodai asszisztens már nem szeretne lenni, és többé már nem is szükséges. Az Agora a digitális technológiában rejlő lehetőségeket a szakma igényeihez szabva lehetővé teszi, hogy sokkal több idő jusson az üzletre!

Az applikáció jelenleg Béta (teszt) verzióban üzemel, aminek köszönhetően jelenleg az összes elérhető funkció ingyenesen használható. Az alapítók ezt azért teszik, hogy a tesztidőszakban kapott visszajelzések segítségével még inkább tökéletesíteni tudják az szoftvert, hogy az a lehető leghatékonyabb támogatást nyújtsa az ingatlanértékesítőknek a mindennapi munkájuk során. Épp ezért szívesen fogadnak minden olyan innovációra vágyó szakmabelit, akik részt vennének a teszidőszakban. Jelentkezni az alapítók email címére küldött üzenettel lehet, vagy pedig a honlapjukon, a Kapcsolat fül alatt:

laszlo@agora-solutions.org

gabor@agora-solutions.org

Gazdaság

Kamarai álláspont a kata átalakításáról és a vagyonadó tervezetéről

A Magyar Kereskedelmi és Iparkamara (MKIK) bizonyos módosítással és a kockázatok átgondolása mellett kedvezőnek tartja a kisadózó vállalkozások tételes adójának (kata) átalakítási irányát, a vagyonadó tervezetével kapcsolatban pedig a vállalkozói tőke óvatos kezelését javasolja.

Kata: jó irány, egy fontos módosítással

A Kamara üdvözli, hogy a nyár elején készített kamarai javaslatcsomag több eleme is megjelenik a kormány társadalmi egyeztetésre bocsátott javaslatában. Külön fontos elem, hogy a katás kisvállalkozók újra számlázhatnak vállalkozásoknak és más szervezeteknek. A vállalkozások felé történő számlázás magasabb közterhe segíthet csökkenteni az adóoptimalizálási kockázatokat – a kérdés, hogy eléggé –, a 22 millió forintra emelt bevételi határ pedig szintén kedvező változás.

Az MKIK ugyanakkor látja, hogy sok kisvállalkozó a 2022 előtti kedvező katát várta vissza, ezért számukra a magasabb közteher csalódás lehet. A korábbi rendszer változatlan visszaállítása viszont költségvetési szempontból nehezen lenne fenntartható. A tervezet így kompromisszum: szélesebb kör számára teszi elérhetővé az egyszerű adózást, és nagyobb jövedelemhez nagyobb közteherviselést kapcsol.

A Kamara egy ponton további módosítást tartana indokoltnak. A vállalkozások közötti (B2B) számlázás után fizetendő 15 százalékos többletteher jelenleg nem növeli a társadalombiztosítási-ellátási alapot. Az arányos közteherviselés elve szerint a magasabb befizetéshez magasabb nyugdíj- és pénzbeli egészségbiztosítási jogosultságnak is kellene tartoznia. Ezért az MKIK a társadalmi egyeztetésen azt javasolja, hogy a többletadó meghatározott része növelje a katás vállalkozó társadalombiztosítási-ellátási alapját.

Egyúttal célszerű megvizsgálni, hogy a jelenlegi változat, amely jóval kedvezőbb az egyéni vállalkozók átalányadójánál, milyen elszívó hatással jár, illetve mekkora a veszélye annak, hogy munkavállalók újra katásokká váljanak?

Vagyonadó: a működő vállalkozói tőkét óvatosan kell kezelni

Az MKIK tisztában van azzal a kormányzati céllal, hogy a kiemelkedően vagyonosak nagyobb mértékben járuljanak hozzá a közös kiadásokhoz. A vagyonadó azonban nemzetközi tapasztalatok szerint az egyik legnehezebben jól kialakítható adónem: míg 1990-ben 12 a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezethez (OECD) tartozó ország alkalmazott általános nettó vagyonadót, 2026-ra csak négy. 2024-ben ezek az adók az OECD- és EU-országok adóbevételének mindössze 0,4 százalékát adták.

Amennyiben a vagyonadó megvalósul, a Kamara álláspontja szerint célszerű világosan szétválasztani a fogyasztási és pénzügyi célú magánvagyont a gazdaságban működő vállalkozói tőkétől. Egy sikeres cég értéke mögött gépek, ingatlanok, technológia és munkahelyek állnak, nem a tulajdonos szabad pénze. Ha a társasági részesedéseket évente vagyonadó terheli, az likviditási gondot okozhat, és forrást vonhat el a beruházásoktól és a munkahelyteremtéstől. A svájci példa sem követhető mechanikusan, mert ott a vagyonadó egy teljesen más tőkejövedelem-adózási környezetbe illeszkedik.

Ezen felül megfontolandó a kis- és középvállalkozások (kkv-szektor) vagyonadóval történő sújtása, különös tekintettel arra, hogy a következő időszakban az Európai Unió bruttó hazai termék (GDP) növekedésének 70 százalékát a kkv-szektortól várják az elemzők. A jelenleg is alultőkésített magyar kkv-szektor még sérülékenyebbé válik. A magyar tulajdonosok hátrányban lesznek a külföldi tulajdonosokkal szemben, ami a cégek külföldi kézbe adását ösztönzi. A régióban a szomszédos országokhoz képest is hátrányba lesznek a magyar vállalkozások.

A Kamara javasolja, hogy legyen szélesebb körű vállalkozói konzultáció, illetve a kormány jelölje ki, hogyan méri az intézkedésnek a gazdaságra gyakorolt hatását. A Kamara ebben szakemberei révén támogatást tud nyújtani.

Mindezeket figyelembe véve, az MKIK ezért a társadalmi egyeztetésen a tényleges magyarországi gazdasági tevékenységet szolgáló vállalkozói vagyon mentességét javasolja. Olyan szabályozást tart célszerűnek, amely nem kényszeríti a tulajdonost arra, hogy pusztán az adófizetés miatt forrást vonjon ki a cégből.

A Kamara szerint a társadalmi igazságosság és a gazdasági növekedés nem ellentétes cél. Amennyiben a nagyobb hozzájárulás a kérés a kiemelkedően vagyonosak felé, akkor az úgy történjen, hogy közben nem gyengül a magyar vállalkozások tőkeereje és versenyképessége.


További friss híreket talál az IoTmagazin főoldalán! Csatlakozzon hozzánk a Facebookon is!

Continue Reading

Gazdaság

Új kereskedelmi igazgató a CETIN Hungarynél

Kereskedelmi igazgatóként Balogh Tibold csatlakozott Magyarország első mobiltávközlési infrastruktúra-szolgáltatója, a CETIN Hungary Zrt. csapatához szeptemberben.

A szakember több mint húsz évnyi vezetői tapasztalattal és ICT piaci háttérrel érkezik a vállalathoz.

Balogh Tibold a CETIN Hungary Zrt. kereskedelmi tevékenységének irányítójaként fontos szerepet kap a vállalat stratégiájának megvalósításában. Vezetői gyakorlata, piacismerete és üzletfejlesztési szemlélete értékes támogatást nyújt majd a CETIN növekedési lehetőségeinek kiaknázásában.

Szakmai háttere egyaránt kiterjed a szolgáltatói és a technológiai oldalra. Karrierje során jelentős tapasztalatot szerzett a vállalati ügyfélkiszolgálás, ICT-megoldások fejlesztése, valamint nagykereskedelmi (wholesale) üzleti együttműködések kialakítása területén.

Pályafutása során számos olyan szerepkört töltött be, ahol új üzletágak felépítéséért, portfólió- és termékfejlesztésért, üzleti növekedésért és komplex üzleti transzformációk megvalósításáért felelt olyan vállalatoknál, mint a Vodafone, az ELMŰ – E.ON, az Alcatel-Lucent és a Nokia.

Az utóbbi öt évben AI fókuszú innovációs és transzformációs projekteken dolgozott, ahol mesterséges intelligenciára épülő üzleti megoldások fejlesztését és piaci bevezetését vezette.

„Tibold olyan szakember, aki különösen alkalmas új lehetőségek azonosítására, új üzleti modellek kialakítására és a kereskedelmi terület élén a növekedés megerősítésére

– mondta Kübler-Andrási Judit, a CETIN Hungary vezérigazgatója.

– Tapasztalata a nagykereskedelmi és vállalati üzletágak építésében pontosan illeszkedik a CETIN terveihez: infrastruktúránkat még több ügyfél és szolgáltatás számára szeretnénk elérhetővé tenni.”


További friss híreket talál az IoTmagazin főoldalán! Csatlakozzon hozzánk a Facebookon is!

Continue Reading

Gazdaság

Rugalmas, digitalizált hálózattal profitálhatunk igazán a szélenergia-fejlesztésekből

Október 30-ig lehet beadni a pályázatokat a szélerőművi kapacitások bővítésének első fordulójára és a kormány elképzelései szerint a következő években összesen akár 4000 MW plusz teljesítmény is jöhet majd szélenergiából a további fejlesztések eredményeként.

A megújuló energia részarányának növekedése a magyar energiamixben örvendetes fejlemény és fontos lépés az energiaátmenet során, azonban az elvárt eredményhez kulcsfontosságú, hogy rugalmas, decentralizált, digitális megoldásokat alkalmazó villamosenergia-hálózat is rendelkezésre álljon.

A magyar kormány által meghirdetett új szélenergia-fejlesztési program fontos szerepet játszhat abban, hogy a hazai energiarendszer kiegyensúlyozottabb legyen. A kormányzati tervek szerint a jelenleg mintegy 330 MW-os hazai szélerőművi kapacitás néhány éven belül akár mintegy 4000 MW-tal bővülhet. A Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatal (MEKH) augusztus végén már meg is hirdette az első pályázatot 702 MVA hálózati csatlakozási kapacitás kiosztására, amelyre október 30-ig lehet jelentkezni.

Magyarországon az elmúlt években intenzíven bővült a napenergia-termelési kapacitás, a 2020-ashoz képest mintegy négyszeres a növekedés, és a Mavir adatai alapján idén május elejére a hazai naperőművek beépített teljesítőképessége meghaladta a 8600 GW-ot. Miközben a naperőművek napközben nagy mennyiségű tiszta energiát képesek előállítani, a termelésük a napszakok és időjárási körülmények miatt gyorsan változik. A szélenergia az eltérő termelési profilja miatt értékes kiegészítője lehet a napenergiának: megfelelő hálózati infrastruktúrával hozzájárulhat az energiatermelés kiegyensúlyozásához, ezáltal pedig az energia-fogyasztási csúcsok jelentette kihívások kezeléséhez és így összességében az energiabiztonság növeléséhez.

„A világ egy új energiakorszakba lép át, amelyben gyorsan nő az elektromosáram-igény, melynek kiszolgálásához egyre nagyobb mértékben támaszkodunk a megújuló energiaforrásokra. Ez a folyamat ugyanakkor fokozott terhelést jelent a villamosenergia-hálózatok számára. A hatékony, biztonságos és a fenntarthatósági szempontokat is figyelembe vevő áramellátás érdekében új megközelítésre van szükség nem csupán az elektromos áram termelése, hanem annak elosztása és tárolása kapcsán is. A megújuló energiaforrások fokozott alkalmazását, az új termelési és felhasználási módokat egyaránt támogató, rugalmas, decentralizált hálózatokra van szükség, amelyek kialakításában kulcsszerepet játszik az energiatechnológia, vagyis az energetikai és az ICT technológiák integrációja”

– mutatott rá Veres Zsolt, a Schneider Electric országigazgatója.

Digitális hálózatirányítás az új energiakorszak kihívásainak kezelésére

A Schneider Electric, a világ egyik vezető energia-technológiai vállalataként digitális megoldásokkal támogatja az energiarendszerek üzemeltetőit abban, hogy valós időben lássák, elemezzék és optimalizálják a hálózat működését. Az EcoStruxure Grid architektúrára épülő megoldások lehetővé teszik a hálózati állapotok folyamatos monitorozását, az üzemzavarok gyorsabb felismerését és kezelését, valamint az energiaáramlások hatékonyabb szabályozását.

A digitális hálózatmenedzsment segítségével javítható az energiaellátás megbízhatósága, csökkenthetőek a hálózati veszteségek, gyorsabban azonosíthatók és kezelhetők a meghibásodások és hatékonyabban integrálhatók a decentralizált megújuló energiaforrások.


További friss híreket talál az IoTmagazin főoldalán! Csatlakozzon hozzánk a Facebookon is!

Continue Reading
Advertisement Hirdetés
Advertisement
Advertisement Hirdetés
Advertisement
Advertisement
Advertisement Hirdetés

Facebook

Advertisement Hirdetés
Advertisement Hirdetés

Ajánljuk

Advertisement

Friss