Tippek

Idén magasabb bérleti díjakkal számolhatnak a diákok

bérleti
Forrás: Otthon Centrum

Még egy nap és érkeznek a felvételi ponthatárok. Ennek apropóján az Otthon Centrum elemzői az egyetemvárosok albérletpiacáról készítettek összefoglalót. Az elemzés szerint a budapesti felsőoktatási intézményekbe felvételt nyert hallgatóknak átlagosan majdnem kilenc százalékkal kell többet fizetniük, míg azoknak, akik a vidéki városokban tanulnak tovább, több mint hét százalékos áremelkedésre kell számítaniuk.

„A fővárosban a téglalakások havi bérleti díja 184 ezer forintra nőtt idén, ami 8,7 százalékkal magasabb, mint a tavalyi átlag”

– összegezte az Otthon Centrum elemzési vezetője az albérletpiac egyéves árváltozásait. Soóki-Tóth Gábor kiemelte, hogy a belvárosban mért 191 ezer forintos számtani középérték a bérleti díj 12 százalékos emelkedését jelenti egy év alatt. Budán a 193 ezer forintos havi bérleti díj 5 százalékkal magasabb a tavalyinál, míg a külső pesti kerületek 142 ezer forintos bérleti díja 3,5 százalékos emelkedést jelent.

Az árak terén nagy a szórás a kerületek között. Az egyetemisták által kedvelt XI. kerületben átlagosan 176 ezret, míg a szemközti IX. kerületben 163 ezer forintot kértek a bérbeadók. A fővárosban továbbra is az I. kerületben a legdrágább lakást bérelni (238 ezer forint), ettől nem sokkal marad el a VI. kerület (232 ezer forint), míg a harmadik helyen holtversenyben a II. és az V. kerület áll (220 ezer forint). A 200 ezer forintos átlagos havi bérleti díjat még a III. kerület lépte át. A XIII. kerületben, ahol évek óta a legtöbb bérbeadás történik, 185 ezer forint az átlag. Ezzel szemben a külső pesti kerületekben 150 ezer forint alatt maradtak a bérleti díjak, a legolcsóbb a XX. kerület 126 ezer forinttal.

Az emelkedés mértéke éppen a diákok által kedvelt belső kerületekben a legmarkánsabb, hiszen a covid-hatás ezekben a városrészekben vetette vissza leginkább a bérleti piacot, árnyalta képet a szakember. Mint mondta, a XIII. kerületen kívül, ahol nem nőttek az árak tavaly óta, a többi belvárosi kerületben 15-25 százalék közötti áremelkedést figyelt meg az Otthon Centrum. Budán az I. kerület drágult a legjobban (25 százalékkal), míg a többi kerületben ez alatt (5-10 százalék között) maradt az árváltozás. A külső pesti kerületek közül elsősorban a dél-pesti XX. és XXI. kerület drágult (10-15 százalékkal), míg a többi kerületben a tavalyi áron lehetett lakást bérelni.

Átlagos albérletárak alakulása Budapesten (Belváros, Buda, Pest külső kerületei), valamint a vidéki régióközpontokban és a megyei jogú városokban

De nem csak kerületek között számottevő különbség, hanem a bérelni kívánt ingatlan szobaszáma is jelentősen befolyásolja az árakat. Minél nagyobb lakást keres a bérlő, annál nagyobb különbségekkel találkozhat városrészenként. Az egyszobás lakások esetében átlagosan 125 ezer forint a bérleti díj a fővárosban: a belvárosban néhány ezer forinttal többet, a külső kerületekben néhány ezer forinttal kevesebbet kérnek az ekkora bérleményekért. A kétszobás lakások 174 ezer forintos középértékéhez viszonyítva már nagyobb különbségek lehetnek. Amíg a belvárosban 186 ezer forintos bérleti díjjal lehet számolni, addig a külső pesti kerületekben már 143 ezer forintért is lehet kétszobás lakást bérelni. A háromszobás lakások átlagára 280 ezer forint, vagyis a belváros és a külső kerület között akár 80-100 ezer forintos különbség is lehet a havi bérleti díjban.

Panellakást még mindig olcsóbban lehet bérelni, mint téglát. A házgyári technológiával készült lakások bérleti díja átlagosan 150 ezer forint idén, ami ugyan 14 százalékos emelkedés a tavalyi középértékhez képest, de a téglalakások 184 ezer forintos bérleti díjához viszonyítva 34 ezer forinttal kedvezőbb lehetőséget jelent.

Vidéken, a legnagyobb egyetemi városokban, az első félévben megkötött lakásbérleti tranzakciók alapján a havi bérleti díj átlagosan 111 ezer forint volt, ami 7,6 százalékos emelkedést jelent egy év alatt. A legdrágább város Győr (átlagosan 125 ezer Ft/hó), amelyet Kecskemét (118 ezer Ft/hó) Debrecen (108 ezer), Szeged (107 ezer forint Ft/hó), majd Miskolc követ (104 ezer Ft/hó). Természetesen a lakás mérete és elhelyezkedése alapján differenciáltak a bérleti díjak. A szobaszám itt is komoly differenciáló tényező: a garzonok havonként átlagosan 75 ezer, a kétszobás lakások 98 ezer, a háromszobásak pedig 168 ezer forintért kerültek a piacra. A vidéki panellakások bérleti díja csak néhány ezer forinttal kedvezőbb a téglalakásokénál, de a nagyobb, háromszobás lakások arányaiban akár havi több tízezer forinttal olcsóbban bérelhetőek.

Tippek

Hogyan tudunk spórolni a laptopok fogyasztásán?

spórolni

Apró praktikák, melyekkel a pénztárcánkat és a készülékeket is kímélhetjük.

A megnövekedett rezsiköltségek és az infláció nemcsak a cégek számára okoz kellemetlenségeket, hanem sajnos minden felhasználó kénytelen szembesülni a problémával. Így természetes, hogy mindenki igyekszik ott lefaragni a költségekből, ahol csak lehet. A Laptophardware.hu szakértői összegyűjtötték, hogy hogyan tudunk apró változtatásokkal spórolni a laptopunk fogyasztásán.

Tényleg olyan nagy szükség van a Wifi-re?

Az internet a legtöbbünk számára elengedhetetlen kellék, de vajon érdemes-e mindig bekapcsolva hagyni a laptopunkon a Wifit?

Abban az esetben, ha az irodában vagy otthon használjuk a laptopunkat munka közben, érdemes átdugni a vezetékes internet (ethernet vagy LAN) kábelére a gépet. Ebben az esetben két dolog történik: egyrészt nem fogja használni a Wifit és lényegesen kevesebbet fogyaszt majd, ezáltal ráadásul később is merül le, másrészt pedig gyorsabb is lesz a gép

– hívta fel a figyelmet Krajnyák Tamás, a Laptophardware.hu operatív vezetője.

Hasonlóan jó példa a felesleges fogyasztásra a Bluetooth folyamatos használata. Érdemes kikapcsolva tartani, ha nincs szükségünk rá, hiszen ilyenkor teljesen felesleges plusz funkció a laptopunkon, amely indokolatlanul használja fel az erőforrást

– tette hozzá a szakértő.

Fényerő beállítás és billentyűzet világítás

A fényerő sarkalatos pontja a felesleges energiafelhasználásnak, elég csak a telefonunkra gondolnunk, ahol szintén érdemes minél kisebb fényerőt használni, hogy ne merüljön le idő előtt.

A telefonokhoz hasonlóan lehetőség szerint ne a legnagyobb fényerőn használjuk a laptopunkat sem, ugyanis ezzel is energiát tudunk spórolni, hiszen ritkábban kell töltenünk

– mondta el Krajnyák Tamás.

Ugyanígy érdemes tudni, hogy a billentyűzet világítása is egy hasznos funkció, ugyanakkor egyáltalán nem biztos, hogy minden szituáció megköveteli a használatát. Ha nincs rá feltétlenül szükségünk, inkább tartózkodjunk a bekapcsolásától, mert lényegesen növelhetjük vele a laptop fogyasztását

– tette hozzá a szakértő.

HDD helyett SSD

Az SSD-t a gyors sebességéről ismerik a legtöbben, azt viszont kevesen tudják, hogy a fogyasztásban is lényegesen kedvezőbb adatokat produkál, mint a hagyományos HDD. Nagyon sokat számít, hogy a HDD mechanikus szerkezettel működik, míg az SSD teljesen digitális, ezáltal lényegesen kevesebb energiára van szüksége a működéshez. Ha tudjuk, cseréljük le már csak azért is, mert lényegesen gyorsabb lesz a laptopunk.

Töltő és töltés

Amikor már teljesen feltöltődött a laptopunk akkuja, akkor húzzuk ki a konnektorból a töltőt, ugyanis, ha azt a bedugva felejtjük, akkor folyamatosan fogyasztani fog valamennyi áramot. Teljes feltöltés után a laptopból is húzzuk ki a töltőt, ezzel a készüléket is védhetjük, illetve természetesen a pénztárcánkat is

– mutatott rá Krajnyák Tamás.

Tovább

Tippek

Új lendületet kap az informatikatanárok továbbképzése

infotanár

Kiemelt támogatóként segíti az InfoTanár Mentor Program fejlesztését az Aliz.

Jelentősen bővíti továbbképzési palettáját és kapacitását, hamarosan pedig digitális platformon köti össze a pedagógusokat az IT cégekkel az InfoTanár Mentor Program. A 2019-ben indított kezdeményezés a tech szektorból érkező anyagi és szakmai támogatással kap új lendületet: az Aliz, egy magyar központú, felhős technológiákkal foglalkozó nemzetközi IT cég karolja fel az informatikatanárok szakmai támogatásának ügyét.

Az InfoTanár Mentor Program az általános iskolák és középfokú oktatási intézmények informatikatanárai számára biztosít naprakész tudást, élményszerű oktatáshoz szükséges módszereket és tananyagokat, valamint értékes iparági kapcsolatokat. Az egyedülálló kezdeményezés három és fél év alatt több mint 1800 informatikatanár számára biztosított továbbképzést, illetve közel 2200 pedagógust ér el rendszeresen az általa létrehozott ITMP Klub révén. A program működését elsősorban vállalati adományok finanszírozzák.

„A digitális készségek fejlesztését és a színvonalas informatika-tanítást már az általános iskolában el kell kezdeni ahhoz, hogy a gyerekek jobb lehetőségekkel induljanak majd neki a felnőtt életüknek. Mindannyian sokat köszönhetünk a tanárainknak, de meggyőződésünk, hogy ebben az IT cégeknek is szerepet kell vállalniuk. Ezért döntöttünk úgy, hogy az InfoTanár Mentor Program mellé állunk és a 2022 szeptemberétől kezdődő egy évben 15 millió forinttal segítjük a kezdeményezést, ami nemcsak a program fenntartását, hanem a bővítését is lehetővé teszi. Ezen felül szakmai partnerként is bekapcsolódunk az ITMP munkájába, többek között mentorálással, előadásokkal, tananyagok fejlesztésével”

– mondta el Szatmári Tamás, az Aliz cégvezetője.

Az InfoTanár Mentor Program az Aliz támogatásának köszönhetően jelentősen bővíti képzési kínálatát, és legalább 500 pedagógus számára biztosít továbbképzési lehetőséget, továbbá elindítja az oktatók és a tech szektor szereplőit összekötő digitális platform fejlesztését. A képzések olyan témakörökre fókuszálnak, amelyekben a pedagógusok igényt tartanak friss és azonnal hasznosítható tudásanyagra. Indulnak például GIT, HTML5, CSS3, Javascript, Linux kurzusok, kreatív módszertanokat bemutató Játékos programozás, Játékos elektronika és LEGO robotika tanfolyamok, vagy az iskolai munkát és a diákok készségeit egyaránt fejlesztő Projektmenedzsment képzés.

„A következő generációk pályaorientációjában kulcsszerepe van a pedagógusoknak, ezért különösen fontosnak tartjuk, hogy élő, támogató kapcsolat épüljön köztük és a tech fókuszú vállalatok között. Az Aliz közössége örömmel támogatja az infotanár kollégákat a tudásuk bővítésében, a felhős technológiák mélyebb megismerésében, vagy akár a diákok előtt álló karrierlehetőségek feltérképezésében. Az oktatókat és vállalatokat összekötő digitális platform fejlesztése pedig azt a lehetőséget teremti meg, hogy az iparág még több szereplője tudjon bekapcsolódni a tudásmegosztásba”

– értékelte a kiemelt támogatás jelentőségét Szatmári Tamás.

„Már az InfoTanár Mentor Program megalapításakor is éreztük, mekkora szüksége van a tanároknak és az oktatóknak a folyamatos szakmai segítségre és gondoskodásra. Az elmúlt évek során kiderült, hogy a várakozásunkat is messze meghaladó mértékű az igény a továbbképzési lehetőségekre és a tanítási munkában azonnal felhasználható szakmai anyagokra. Velem együtt az HTTP Alapítvány minden munkatársa elkötelezetten vett és vesz részt az ITMP munkájában. Erőfeszítéseinkért bőven kárpótol bennünket az a rengeteg pozitív visszajelzés, amit a tanár közösség tagjaitól kapunk egy-egy jól sikerült szakmai esemény után. Nagyon örülünk, hogy most egy hozzánk hasonlóan elkötelezett támogatóval tud a program egy újabb szintre lépni”

– tette hozzá Sisák Zoltán, a HTTP Alapítvány elnöke.

Az InfoTanár Mentor Program kurzusaira közoktatásban dolgozó informatikatanárok jelentkezhetnek. A kurzusok többségét online formában tartják, így a résztvevők utazás nélkül, az otthonukból kapcsolódhatnak be a programba. A pedagógusoknak érdemes csatlakozni az ITMP Klubhoz is, a közösség tagjai ugyanis további önállóan elvégezhető, illetve tantermi képzéseken, szakmai témájú konferenciákon, meetupokon vehetnek részt, valamint oktatási anyagaikat és bevált gyakorlataikat is megosztják egymással. Részletes információk az InfoTanár Mentor Program honlapján érhetők el.

Tovább

Tippek

5 készség a sakkból, amelyek lépéselőnybe hozhatnak a munkaerőpiacon is

sakk

A sakk egyesíti a sport, a tudomány és a művészet elemeit, és számos olyan képességet és készséget lehet fejleszteni vele, amelyek az üzleti életben is kamatoztathatók.

Ilyen a stratégiai tervezés, a mintafelismerés és az alkalmazkodóképesség – mondja Fogarasi Norbert, a Morgan Stanley budapesti központjának vezetője, mesterjelölt sakkozó. A vállalat már negyedik éve támogatja a Polgár Judit által életre hívott Világsakkfesztivált. A világ legsikeresebb női sakkozója szerint a játék a problémamegoldó képesség fejlesztésében is mindenki hasznára válhat.

Bár nem lehet minden sakkozóból nagymester vagy kerülhet az első tízbe a világranglistán, mint Polgár Judit, a több ezer éves játék révén elsajátítható készségeknek szinte mindenki hasznát veheti a karrierjében.

Különösen így van ez a pénzügyi világban és a természettudományos, informatikai, műszaki és matematikai – angol rövidítéssel STEM – területekhez kötődő pályákon, ahol a Morgan Stanley budapesti irodájának közel 2500 munkatársa közül is sokan dolgoznak. A globális bank budapesti irodája számos sakkozót foglalkoztat, és a vállalat immár negyedik éve támogatja a Polgár Judit által életre hívott Világsakkfesztivált, amelyet idén október 8-én rendeznek meg. A Morgan Stanley budapesti irodájának vezetője, Fogarasi Norbert mesterjelölt sakkozó öt olyan készséget szedett csokorba, amelyeket a sakk képes fejleszteni, és bármilyen pályán hasznosak lehetnek, de az üzleti életben különösképpen.

5 sakkos készség, amelyek a karrieredben is segíthetnek

  1. Stratégiai gondolkodás. Egy terv megalkotása és rugalmas módon történő végrehajtása, illetve szükség esetén az eredeti elképzeléstől való eltérés a sakkban alapvető készség, de az üzleti világban is fontos. Aki komolyan sakkozott, az tudja, hogy átfogó stratégia nélkül észszerűnek tűnő lépéseket tenni a katasztrófa biztos receptje. Ami működik egy gyengébb ellenféllel szemben, az egy tapasztalt, hosszú távú célokkal operáló rivális esetében hatástalan lehet.
  2. Döntéshozatal időkényszerben, nyomás alatt. A sakkban a győzelem kulcsfontosságú eleme szemmel tartani az órát. Egy játékállás tökéletes kielemzése nemes cél, de néha az vezet a győzelemhez, ha pragmatikus döntésekkel inkább megőrizzük az időelőnyünket. A pénzügyekben a gyorsan változó piaci fejlemények gyors döntéseket kívánnak meg. A határidők és a váratlan piaci események hatékony időgazdálkodást követelnek meg, hogy rövid határidők mellett kezeljük a megnövekedett munkamennyiséget.
  3. Mintafelismerés. A magasabb pontszámú sakkozó általában nem azért győzi le ellenfelét, mert többet lát vagy pontosabban kalkulál, hanem azért, mert gyorsabban ismeri fel a mintázatokat és értékeli a különböző a variációkat. A mai adatközpontú pénzügyi világban is kulcsfontosságú a mintafelismerés. A technológia, beleértve a gépi tanulást és a mesterséges intelligenciát (MI), értékes segítséget nyújthat, de az emberi hozzájárulás és a felügyelet létfontosságú.
  4. Alkalmazkodóképesség. A sakk állandó alkalmazkodást igényel különböző ellenfelekhez és változó helyzetekhez, és ez nincs máshogy az üzleti életben sem. Jó példa erre az olyan nem várt esemény, mint az elmúlt két évben tapasztalt világjárvány, amely alaposan próbára tette a vállalatok alkalmazkodóképességét.
  5. Problémamegoldás. A sakkfeladványok szinte egyidősek magával a játékkal, és kiválóan alkalmasak arra, hogy fejlesszék a problémamegoldó képességet. Megtalálni az optimális megoldást egy összetett kihívásra olyan készség, amelyet az üzleti életben mindennap kamatoztatni lehet.

Hasznos készségek kezdőknek és versenyzőknek

„A sakk saját tanulmányaim és pályafutásom során is rengeteget segített – mondta el Fogarasi Norbert, aki messze nem az egyedüli sakkjátékos a Morgan Stanley-nél. – Munkatársaink között számos amatőr sakkozó és aktív versenyző van: a banknál 2 nemzetközi mester dolgozik, közülük az egyik Budapesten, ezen kívül 2 FIDE mester és 1 mesterjelölt dolgozik a központban. Az iroda munkatársa Ács Péter nagymester, az aktuális magyar bajnok isImmár negyedik éve büszkén támogatjuk a Polgár Judit Világsakkfesztivált is, és magunkénak érezzük a rendezvény idei fókusztémáját is: a nők szerepvállalását a sakkban és a tudományban. Mi is sok kezdeményezéssel dolgozunk azért, hogy a STEM területen növekedjen a nők aránya, ilyen például a Nők a Tudományban Egyesülettel (NATE) közösen immár négy éve szervezett Smartiz matematikai és programozási oktatási program.”

Polgár Judit, a sakktörténet legsikeresebb női játékosa és a Világsakkfesztivál alapítója elmondta: a sakk már fiatal kortól segíthet megalapozni a később hasznos készségeket.

„Akár versenyszerűen játszanak, akár csak ismerkednek a sakk alapjaival, a gyerekek a játék segítségével erősíthetik ellenálló képességüket, különösen olyan esetekben, amikor a dolgok nem a tervek szerint történnek. A sakk emellett azt üzeni, hogy a fejlődéshez kemény munkára van szükség, a haladóbb játékosoktól pedig magas szintű problémamegoldást és gyors döntéshozatalt követel a játék – olyan képességeket és készségeket, amelyekkel a fiatalok megküzdhetnek a 21. század kihívásaival.”

A Polgár Judit által szervezett eddigi legnemzetközibb Világsakkfesztivál október 8-án Budapesten a Magyar Nemzeti Galériában várja a látogatókat. Az idei fesztivál híre a főszponzor Morgan Stanley jóvoltából a New York-i Times Square-ig is eljut. A Nemzetközi Sakkszövetség (FIDE) 2022-t a nők évének nyilvánította, az idei fesztivál programja a „nők a sakkban, nők a tudományban” témakör köré szerveződik.

Tovább
Hirdetés
Hirdetés Hirdetés

Friss