Tippek

Mibe fektessünk a 21. században? Ingatlanba!

Kép forrása: Freepik

Az egyik legrégebbi és legbiztosabb módja pénzünk értéknövekedésének és a passzív jövedelem elérésének az ingatlanbefektetés. Ez a befektetési forma a mai modern és innovatív világban is kiemelkedő helyet foglal el azok körében, akik rövid- vagy hosszú távú, biztos megtérülést keresnek.

Miért az ingatlan az egyik, ha nem a legjobb befektetési forma?

Az ingatlanbefektetésnek több olyan jellemzője van, ami miatt a legjobb befektetési opciónak nevezhető a 21. században is. Az ingatlanok általában stabil és tartós értéket képviselnek, és rugalmasan reagálnak a piaci változásokra. Számos stratégia alkalmazható a rövid és hosszú távú hozam elérésére, így mindenki megtalálhatja a saját igényeinek és céljainak legmegfelelőbb módszert.

Persze úgy teljes a kép, ha az esetleges kockázatokkal is tisztában vagyunk. Az ingatlanok ugyanis kevésbé likvidek, nem olyan könnyen eladhatóak kisebb részekben, mint például a tőzsdei befektetések. Ennek ellenére az értéknövekedés összhangban van az inflációval, és lehetőségünk van havi hozam elérésére vagy biztos passzív jövedelem generálására.

Rövid távú gondolkodás: vétel-rendezés-eladás

Azok számára, akik rövid távon szeretnének magas hozamot elérni, az ingatlanbefektetés ugyanúgy vonzó lehetőség. Léteznek olyan eladók, akik akár a vevők számára is kedvező alkuval hajlandók eladni az adott ingatlant valamilyen egyéb közeli céljuk miatt. Kompromisszumot kötnek, és inkább eladják kevesebbért, de azonnal. Őket nevezzük motivált eladóknak. Az általuk vásárolt ingatlanok gyorsan piacra kerülnek, amiket az árakat emelve lehet továbbértékesíteni.

Olyan ingatlanokat is meg lehet vásárolni, amelyek problémás jogi helyzetben vannak, például rendezetlenek a tulajdonviszonyok vagy felszámolás alatt állnak. Ezeket az ingatlanokat piaci ár alatt is meg lehet vásárolni, majd felújítással, home staginggel (felkészítés az eladásra) vagy más gyors energiatakarékos megoldásokkal értéknövelt állapotba hozni, és magasabb áron továbbértékesíteni.

Persze nem mindegy, mennyi munka van vele. Egyes ingatlanokat elég kipakolni és kifesteni, más lakásokat vagy házakat pedig teljesen fel kell újítani. Az árrés a haszon, vagyis nem mindegy, mennyiért vesszük, újítjuk fel és adjuk el végül. Ha a felújítás költségével együtt többet kell áldozni az ingatlanra, akkor már nem éri meg az üzlet, úgyhogy ezzel mindenképpen kalkulálni kell.

Rövid távú kiadás, nagyobb hozam

Azok tehát, akik még magasabb hozamra vágynak, választhatnak olyan ingatlanokat, amelyeket kifejezetten rövid távú kiadásra szánnak. Ezek a befektetések akár 10-20%-os hozamot is hozhatnak a rövidebb időszak alatt. A rövid távú kiadásra vásárolt ingatlanokat általában turisztikai vagy üzleti céllal bérlik ki, és a magasabb napi bérletekből származó bevétel nagyobb hozamot generál.

Hosszú távú stratégia: stabilitás és havi hozam

Azoknak, akik az ingatlanbefektetésben hosszú távú stabilitást és passzív jövedelmet keresnek, olyan stratégiákat érdemes választani, ahol az ingatlant megvásárolják, de nem feltétlenül akarnak szert tenni azonnali profitra. Az ingatlanok értéke hosszú távon inflációval növekszik, így az értékük és a hozamuk is folyamatosan emelkedik. Az ingatlanok hosszú távú kiadása további havi jövedelmet biztosít, ami általában 4-6% közötti hozamot eredményez.

Fontos tehát, hogy az ingatlan inflációkövető, ellenben azzal, ha csak a bankban, mondjuk takarékszámlán „állna” a pénz. Így még egy évekig teljesen üresen hagyott épület is tud később bevételt hozni kis rendberakást követően, amíg ugyanaz a megtakarított pénz csak elinflálódna.

Kerüljük el a buktatókat ingatlanos segítségével!

Mindent egybevéve, az ingatlanbefektetés komplex terület, ami számos buktatót rejt magában. Ilyen például a nem megfelelő értékbecslés. Ezért érdemes szakértő, vagyis ingatlanos segítségét igénybe venni, ha valaki belevágna ebbe a befektetési formába. Egy tapasztalt ingatlanügynök nemcsak segít megtalálni a legmegfelelőbb befektetési lehetőségeket a piaci szegmensek között, hanem ismeri az aktuális piaci trendeket és a befektetői igényeket is.

Segítségével elkerülhetőek a jogi és adminisztratív buktatók is, valamint egy megbízható ingatlanos a tárgyalások és ügyletek során is hasznos szakmai tanácsokat ad. Bevonásával a folyamat hatékonyabb és kevésbé stresszes folyamat, ami nagyban hozzájárul a sikeres és eredményes befektetéshez.

További friss híreket talál az IoTmagazin főoldalán! Csatlakozzon hozzánk a Facebookon is!

Related Topics:befektetés ingatlan pénzügy

Up Next

Váratlan útlemondás? Ezzel bebiztosíthatjuk magunkat!

Don't Miss

Mennyire egyértelmű számodra a fürdés?

Tippek

Elindult a nevezés a Hégető Honorka-díjra

Az elismerés idén 21. alkalommal hívja fel a figyelmet azokra a szerkesztőségekre és újságírókra, akik fontos társadalmi ügyeket dolgoznak fel videó, fotó vagy fotósorozat formájában.

A díj célja, hogy elismerje azokat az alkotásokat, amelyek érzékenyen, hitelesen és hatásosan mutatják be a társadalmat érintő problémákat, valamint az ezekre adott válaszokat és lehetséges megoldásokat.

Idén olyan anyagokkal lehet pályázni, amelyeket 2024. szeptember 1. és 2025. augusztus 31. között publikáltak televízióban vagy online felületeken. Nevezni videókkal, önálló fotókkal, vagy maximum 10 képből álló fotósorozattal lehet.

A pályázatok benyújtási határideje: 2025. szeptember 30., 12:00 óra

A díjat idén is több kategóriában ítéli oda a zsűri. Az előző évhez hasonlóan díjat kap a legjobb első pályázó is – ez a kategória azok előtt tiszteleg, akik először neveznek a Hégető Honorka-díjra, és munkájukkal kiemelkedő színvonalat képviselnek.

A Hégető Honorka-díj zsűrijének elnöke idén Weyer Balázs, újságíró. A zsűri tagjai: Mészáros Antónia, az UNICEF Magyarország ügyvezető igazgatója és Máté Krisztina, televíziós újságíró és producer. A fotó formájában érkező pályaműveket Keleti Éva, Kossuth- és Balázs Béla-díjas fotográfus és Mucsy Szilvia fotográfus, a Budapest FotóFesztivál társalapítója és igazgatója bírálja el.

A díj évek óta elkötelezett támogatója, a Yettel 2025-ben is különdíjat ajánl fel egy kivételes alkotásnak. A mobilszolgáltató nemcsak az újságírói munkát ismeri el, hanem a díjazott mű által bemutatott ügyet is támogatja, ezzel is kiemelve a sajtó szerepének fontosságát a jelentős társadalmi kérdésekben.

A Hégető Honorka-díjat 2003-ban alapították az RTL fiatalon, tragikus autóbalesetben elhunyt riporterének emlékére. Hégető Honorka munkásságát mély társadalmi érzékenység, az elesettek és kiszolgáltatottak iránti empátia jellemezte – értékrendje ma is mércét jelent a díj számára.

Pályázati feltételek:

Formátum: videó vagy fotó/fotósorozat
Terjedelem:
- videó: minimum 5, maximum 30 perc
- fotó:
  - egyéni kép: maximum 3 db/pályázó
  - fotósorozat: egy sorozat, mely minimum 8 – maximum 10 db képet tartalmaz
Publikálás ideje: 2024. szeptember 1. – 2025. augusztus 31.
A pályázatnak tartalmaznia kell:
- a pályázó nevét, elérhetőségeit (telefonszám, e-mail cím)
- a pályamű címét és rövid szinopszisát
- a megjelenés helyét és időpontját

A pályaműveket kizárólag online, az alábbi oldalon lehet feltölteni: https://rtl.hu/hegetodij

A videós pályaműveket YouTube- vagy Vimeo-link formájában kell benyújtani.

Leadási határidő: 2025. szeptember 30., 12:00 óra

A pályázattal kapcsolatos kérdések esetén kereshető: hegetohonorkadij@gmail.com

A Hégető Honorka-díj támogatói: RTL Magyarország, Hégető-család, Yettel Magyarország Zrt.

További friss híreket talál az IoTmagazin főoldalán! Csatlakozzon hozzánk a Facebookon is!

Tippek

Idén is a budapesti PlayIT ad otthont a T-esports Championship döntőjének

Négy játék, Európa legjobb csapatai, 100 000 euró összdíjazás: indul a Deutsche Telekom által szervezett, negyedik T-esports Championship regisztrációja.

Immár negyedik alkalommal szervezi meg a Deutsche Telekom a T-esports Championship-et, amely idén szeptember 9-én indul, a döntőre pedig november 15-16-án kerül sor Budapesten, a Hungexpon.

Európa legjobb csapatai négy játékban: Counter-Strike 2-ben, League of Legends-ben, Brawl Stars-ban, és – az idei év újításaként – Rocket League-ben mérkőznek meg egymással. A bajnokság összdíjazása 100 000 euró. A regisztráció augusztus 13-án, szerdán indul a www.tesports.gg oldalon, a kvalifikációt követően pedig svájci rendszerben folytatódik a bajnokság. Az előző évektől eltérően idén mind a négy játéknak dedikált versenyhete lesz, ennek köszönhetően erősebb mezőnyre és fokozottabb versenyre számíthatunk. A mérkőzéseket az e-sport rajongók nemzetközi streamen is követhetik.

A tavalyi évben több mint 12 ezren regisztráltak a versenyre, a Telekom PlayIT Show-n megrendezett döntőre pedig a két nap alatt több mint 14 ezren látogattak ki. A nagy sikerre való tekintettel a szervező országok (Magyarország, Lengyelország, Horvátország, Észak-Macedónia és Montenegró) idén is úgy döntöttek, hogy Budapest ad otthont a döntőnek a Telekom PlayIT Show keretén belül, ahol dedikált gigaerős vezetékes hálózaton játszhatnak majd a döntősök.

További friss híreket talál az IoTmagazin főoldalán! Csatlakozzon hozzánk a Facebookon is!

Tippek

A budapesti Startup Világbajnoksággal indul az őszi szezon

Az startup szezon kezdeteként Budapest ad otthont a Startup Világbajnokság magyar fordulójának, ahol kiderül, melyik hazai vagy határon túli magyar startup jut ki a San Franciscó-i világdöntőre. A győztes a világ legjobb startupjaival versenyezhet, és esélyt kap az 1 millió dolláros befektetés elnyerésére.

Szeptember 9-én a Pozi.io, az ECC Hungary, a Hungarian Innovation Hub és a Nemzeti Innovációs Hivatal közös szervezésében megrendezik a Startup Világbajnokság Budapesti Fordulóját. Ez a verseny nemcsak a hazai startupok számára jelent kiugrási lehetőséget, hanem egyenesen a világpiac kapuját nyitja meg előttük. A budapesti forduló győztese ugyanis egyenes ágon jut ki a San Franciscó-i világdöntőre, ahol a tét egy 1 millió dolláros befektetés és a nemzetközi reflektorfény.

A Startup Világbajnokságot a San Francisco-i Pegasus Tech Ventures alapította, és mára 80 országot összekötő, rangos nemzetközi eseménnyé nőtte ki magát. A világ minden tájáról érkező győztesek a kaliforniai döntőn mérik össze erejüket, ahol a legígéretesebb technológiai újítások és üzleti ötletek kerülnek a befektetők és a globális piacvezetők elé.

Határokon átívelő tehetségkutatás
Az idei budapesti forduló különlegessége, hogy határon túli magyar közösségekből – például Erdélyből, a Felvidékről és a Vajdaságból – is várják a jelentkezőket. Ezáltal a Kárpát-medence legkreatívabb és leginnovatívabb vállalkozói együtt mutathatják meg, mire képesek a világ színpadán.

„A Startup Világbajnokság több, mint egy verseny – ez egy ugródeszka a világpiacra. Olyan kapcsolatok születnek itt, amelyek hosszú távon meghatározhatják egy vállalkozás jövőjét. A célunk, hogy a magyar és határon túli tehetségek együtt képviseljék a régió kreatív erejét”

– hangsúlyozzák a szervezők.

A magyar startupok eddig is bizonyították rátermettségüket. A legutóbbi budapesti forduló győztese, a Doki app, San Franciscóban komoly befektetői érdeklődést váltott ki. Ez bizonyítja, hogy a magyar innováció versenyképes a világ élvonalában is.

Hogyan lehet jelentkezni?
A budapesti fordulóra minden olyan startup jelentkezhet, amely innovatív termékkel, szolgáltatással vagy technológiai megoldással rendelkezik, és szeretné megmérettetni magát a világ legjobbjai között.
Jelentkezési határidő: 2025. szeptember 2.
Jelentkezés és további információ: https://pozi.io/competitions/swchungary2025

A Startup Világbajnokság Budapesti Fordulója nem csak egy verseny, egy találkozóhely, ahol a fiatal vállalkozók, befektetők, iparági szakértők és mentorok egyaránt jelen vannak. Az esemény célja a tudásmegosztás, a partnerségek kialakítása és a hazai innováció erősítése.

A verseny időpontja: 2025. szeptember 9.
Helyszín: Budapest Hungarian Innovation Hub.

További friss híreket talál az IoTmagazin főoldalán! Csatlakozzon hozzánk a Facebookon is!